3.5-Zimmer-Ferienwohnungen

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Grunddaten

Der an einem herrlichen Südhang gelegene Weiler VAZEROL gehört zum Dorf BRIENZ, letzteres wiederum zählt zum Einzugsgebiet des weltbekannten Sommer- und Winter-Ferienortes LENZERHEIDE. Die Wohnsiedlung selbst befindet sich an unverbaubarer, nebelarmer Sonnen- und Aussichtslage hoch über dem Albulatal auf 1.170 m.ü.M. Das unvergleichliche Panorama erstreckt sich von den Bergünerstöcken über die Gipfel des Oberhalbsteins bis weit in die Schyn-Schlucht.

Fürwahr ein einzigartiges Erholungs-, Wander- und Skigebiet! Neben den Skigebieten auf der 7 km ent-fernten LENZERHEIDE sind auch die diejenigen in SAVOGNIN (13 km) und DAVOS (ca. 30km) über gut ausgebaute Strassen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Im 7 km entfernten
ALVANEU befinden sich ein Golfplatz sowie ein Thermalbad.

Im Laufe der letzten Jahre erweiterte sich die Ferienwohnungs-Überbauung "VAZEROL" sukzessive, und die Überbauung geht langsam in die Endphase. Die letzten Häuser stehen an, und dann ist die Ferien-wohnungs-Überbauung "VAZEROL" erschöpft.

Bekanntlich wurde an der Volksabstimmung vom 11.03.2012 die Zweitwohnungs-Initiative knapp ange-nommen. Demnach dürfen ab dem 01.01.2013 keine unbewirtschafteten Zweitwohnungen mehr in Ge-meinden mit mehr als 20 % Zweitwohnungsanteil bewilligt / erstellt werden. Diese Tatsache trifft denn auch für praktisch alle touristisch ausgerichteten Gemeinden im Kanton Graubünden zu. Weil die Bewilligung vorstehender Überbauung vor dem genannten Termin erfolgte, handelt es sich hier noch um eine Ausnah-me. Dies bedeutet, dass Sie bei einem -Ferienwohnungs-Kauf in der Überbauung "VAZEROL" nach heuti-gem Wissensstand noch keine Vermietungspflicht hätten.

Die entstehenden Wohnungen überzeugen wiederum mit einem komfortablen Ausbau (teilweise mit Schwedenöfen, Plattenböden etc.) und durchdachten Grundrissen. Durch die sinnvolle Anordnung der Objekte erhält jede Wohnung eine optimale Besonnung sowie eine herrliche Rundsicht. Geniessen Sie die traumhafte, unverbaubare Panorama-Aussicht in die umliegende Bergwelt von Ihrem grosszügigen Balkon oder dem schönen Gartensitzplatz aus.

2 ½-Zimmer ab Fr. 429,000.–
3 ½-Zimmer ab Fr. 569,000.–
4 ½-Zimmer ab Fr. 629,000.–

Autounterstand inkl. offene Garage + Keller Fr. 52,000.–
Garage Fr. 36,000.–
gedeckter Parkplatz Fr. 26,000.–
Parkplatz im Freien Fr. 18,000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 569'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2004
Adresse Vazerol
7084 Brienz/Brinzauls GR
Schweiz
Zimmer 3.5
Baujahr 2013

Eigenschaften

Aussicht Balkon Lift Neubau

Distanzen

ÖV: 100 m
STADLER IMMOBILIEN
St. Gallerstrasse 54
8645 Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39