4.5-Zimmer Dach-Maisonette-Ferienwohnung in der Skiarena

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Grunddaten

Der Verkaufspreis für die neu erstellte 4½-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 106 m² beträgt Fr. 1‘390’000.–.
Der gedeckte Autoabstellplatz kostet Fr. 35’000.–.

In der grosszügigen Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke verteilt, können Sie gemütliche Stunden vor dem flackernden Cheminée-Feuer geniessen. Beim Innenausbau wurde seitens der Architekten ein grosses Augenmerk auf Nachhaltigkeit und einheimische Materialien gelegt. Zum gehobenen Ausbaustandard zählen beispielsweise geölte Eichenholzböden in den Wohnräumen, eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel und modernsten Küchengeräten und Valsersteinplatten in den Nasszellen. Die umweltfreundliche und unterhaltsarme Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung sorgt zudem für sehr tiefe Heizkosten, wobei die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung erfolgt. Mit dem Personenlift erreichen Sie bequem die zur Wohnungen gehörenden Kellerräumlichkeiten (Waschküche) und den gedeckten Autoabstellplatz direkt gegenüber dem Eingangsbereich.

Dieses Bijou mit sichtbarer Holz-Konstruktion direkt unter dem Dach befindet sich in den obersten Etagen eines neuen Mehrfamilienhauses mit total 6 Wohneinheiten. Vom grosszügigen und gedeckten Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf das schöne Dorf Rueras und die umliegende Bergwelt. Zum nächst grösseren Nachbardorf Disentis sind es nur gerade 6 Km Distanz. Der naheliegende Bahnhof der Rhätischen Bahn garantiert gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und ins Ski-Arena Disentis-Sedrun-Andermatt.

Sedrun ist flächenmässig mit rund 13’393 ha und verschiedenen Weilern eine der grösseren Gemeinden im Kanton. Der Oberalppass verbindet das Val Tujetsch im Bündnerland mit dem Urserental im Kanton Uri. Wussten Sie, dass der Ursprung des Flusses "Rhein" in Tujetsch liegt? Im Winter stehen grosszügige und schneesichere Skigebiete zur Verfügung. Die Arbeiten für den Zusammenschluss der Skigebiete Sedrun und Andermatt sind in vollem Gange und auch eine Erweiterung mit dem Skigebiet Disentis wurde absehbar in Aussicht gestellt. Neuere Golfplätze wurden in Selva (7 km), Brigels (30 km) und Sagogn (50 km) angelegt. Auch das Hallenbad in Sedrun, vor einigen Jahren zu einer Wellnessoase erweitert, und der Badesee Lag Claus Surrein begeistern Feriengäste und Einheimische. Das touristische Angebot wird durch den Sportplatz Dulezi in Sedrun vervollständigt, der einen Fussballplatz, einen Mehrzweck-Hartplatz und drei Tennisplätze umfasst.

Wir hoffen, dass diese wunderschöne Maisonette-Wohnung Ihr Interesse weckt, und wir würden uns ausserordentlich freuen, wieder von Ihnen zu hören, damit wir einen Besichtigungs- / Besprechungs-Termin vereinbaren können.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'390'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 2090
Adresse Via Crestas 4
7188 Sedrun
Schweiz
Stockwerke 4
Wohnungen 6
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 106 m2

Eigenschaften

Aussicht Bahnanschluss Balkon Cheminée Dachgeschoss Garage Gedeckt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neubau Neuwertig Parkplatz

Distanzen

Unterstufe: 2'000 m
ÖV: 400 m
Einkauf: 2'000 m
STADLER IMMOBILIEN
St. Gallerstrasse 54
8645 Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39