Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus

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Grunddaten

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 inkl. Doppelgarage mit Baujahr 1982 und 671 m² Grundstücksfläche befindet sich an sonniger, kinderfreundlicher und sehr ruhiger Wohnlage im bevorzugten Rain-/ Tägernau-Quartier. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet (Joner Wald) oder das Stadtzentrum von Jona, wo sich grössere Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Jona (¼-Stunden-Takt Richtung Zürich HB) befindet.

Raumprogramm:

Untergeschoss:

  • Haus-Eingang mit separatem Garderoben-Raum
  • Hintereinander liegende Doppelgarage / Aussen-Parkplatz
  • Keller-Räume
  • Schutzraum
  • Haustechnik mit neuwertiger Erdsonden-Wärmepumpenheizung

Erdgeschoss:

  • Offene Einbauküche mit Essplatz
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer / Büro
  • Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
  • Verglaste Terrasse / Garten-Umgebung mit gedecktem Unterstand

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Balkon-Zugang)
  • Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo

Dachgeschoss:

  • Grosses Dach-Zimmer mit Einbaumöbel und Dachfenster

Das fusionierte Rapperswil-Jona mit zusammen über 26‘500 Einwohnern liegt am oberen Zürichsee, ist steuergünstig und bildet ein Regionalzentrum, das nach dem grossen Wirtschaftraum Zürich orientiert ist. Der Ort mit den 4 Bahnhöfen / Haltestellen Rapperswil, Jona, Kempraten und Blumenau weist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit teilweise Viertelstundentakt auf, einerseits "intern" (Bus-Netz), andererseits "extern" (S-Bahn Richtung Zürich, Bahn Richtung Winterthur, Innerschweiz, St. Gallen und Bündnerland). Autobahnanschlüsse bestehen Richtung Zürich, Winterthur, Innerschweiz und Bündnerland. Verschiedene Naherholungsgebiete am See oder in den umliegenden Wäldern sowie einmalige Sport-, Kultur und Bildungs-Möglichkeiten (zusätzliche Schul-Angebote: Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) bieten sich geradezu an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, wieder von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'185'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2122
Adresse Rainstrasse 39
8645 Jona
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 671 m2
Gebäudevolumen 921 m3
Baujahr 1979
Renovationsjahr 2016

Eigenschaften

Balkon Garage Kinderfreundlich Parkplatz Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 600 m
Unterstufe: 400 m
Oberstufe: 100 m
Einkauf: 700 m
Autobahn: 3'000 m
STADLER IMMOBILIEN
St. Gallerstrasse 54
8645 Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39