Büro/-Geschäftshaus an bester Lage für Kunden und Mitarbeiter

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Grunddaten

Der eingeschossige und äusserst solide Holzbau befindet sich auf einem 422 m² grossen Grundstück und besteht aus einem grosszügigen Ausstellungsraum (ca. 75 m²) mit grossen Fensterflächen, zwei separaten Zimmern/Büros, einer Nasszelle (WC, Lavabo, Haustechnik mit Gasheizung etc.) sowie einem grosszügigen Lager im Estrich. Ergänzt wird dieses vielseitig nutzbare Gewerbe-/ Bürohaus durch 5 Aussen-Parkplätze. Auch ist es möglich, dass bestehende Gewerbe-/Bürohaus zu erweitern oder als Wohnhaus zu nutzen.

Das Gewerbe-/ Bürohaus OBERER HEGNER 1 mit Baujahr 2001 liegt direkt angrenzend an die stark frequentierte Rickenstrasse und präsentiert sich daher potenziellen Kundschaften optimal. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ihre Kundschaft erreicht Sie somit bestens per Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Uznach – welches über ein gesundes Vereins- und Sportleben verfügt – liegt in der Linthebene (Bezirk Gaster) zwischen Zürich- und Walensee. Das aufstrebende Städtchen zählt bereits über 6‘000 Einwohner. Uznach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorbildlich erschlossen. Regelmässig verkehren Züge nach Wattwil – St. Gallen, Richtung Rapperswil – Zürich, in die Zentralschweiz sowie ins Bündnerland. In einer Entfernung von knapp 5 Autominuten bieten sich Autobahnanschlüsse Richtung Chur, Innerschweiz und Zürich. Uznach verfügt auch über viele Einkaufsmöglichkeiten. Schwerpunkt sind die Läden im Städtchen und die Einkaufszentren "Linthpark" und "Frohsinn". Sollte trotzdem einmal ein Angebot fehlen, so bietet sich die Agglomeration Rapperswil-Jona als Ersatz geradezu an. Nicht zu vergessen sind auch die Schul-Angebote (Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) in Uznach und Rapperswil-Jona. Schliesslich ist auch das Freizeit- und Naherholungs-Angebot in den umliegenden Wäldern, am Obersee und in der angrenzenden Linthebene geradezu einzigartig.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 690'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2274
Adresse 8730 Uznach
Schweiz
Stockwerke 1
Badezimmer 1
Zimmer 3
Nutzfläche 104 m2
Grundstücksfläche 422 m2
Gebäudevolumen 644 m3
Baujahr 2001

Eigenschaften

Aussicht Gasanschluss Gepflegt Parkplatz

Distanzen

Unterstufe: 350 m
Oberstufe: 800 m
ÖV: 52 m
Einkauf: 1'200 m
Autobahn: 3'300 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39