6½-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil

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Grunddaten

Das grosszügige 6½-Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich an bevorzugter und sonniger Wohnlage im ruhigen Einfamilienhaus-Quartier Gerendingen in St. Gallenkappel. Aufgrund der leichten Südhanglage verfügt das Objekt über eine schöne Panoramasicht in die umliegende Bergwelt. Das Einfamilienhaus wurde durch das ortsansässige und renommierte Architekturbüro Landhausbau im Jahre 1982 erstellt und im 2011 teilsaniert. Dabei wurde auch eine ökologisch sinnvolle und kostensparende Erdsonden-Wärmepumpenheizung eingebaut. Die Grundstücksfläche umfasst total 1‘077 m² und auf 203 m² Wohnfläche findet sich Platz für die ganze Familie. Aufgrund der grossen im Jahre 1988 erstellten Tiefgarage mit 6 Autoabstellplätzen und mehreren zusätzlichen Aussenabstellplätzen eignet sich dieses Objekt auch gut zum Wohnen und Arbeiten (Büro / Praxis etc.) unter einem Dach.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen durchdachten und grosszügigen Grundriss:

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich / Gäste-Nasszelle (WC)
  • Küche aus Massivholz
  • Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon-Ausgang / Esszimmer mit Sitzplatz-Ausgang
  • Büro

Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer mit Lukarne (Süden) / Schlafzimmer mit Terrasse (West) / Schlafzimmer (Ost)
  • Zugang zur Galerie, die über dem Wohnraum liegt
  • Nasszelle (Doppellavabo / Badewanne / WC)

Untergeschoss

  • Zimmer
  • Waschküche mit WM/Tumbler, Waschbecken und Dusche / Keller / Luftschutzkeller
  • Erdsonden-Wärmepumpenheizung / Elektroboiler / Entkalkungsanlage

Nebst einem Morgensitzplatz (Osten) und einer Terrasse (Westen) lädt der südliche, grosszügige Gartensitzplatz mit einem Gartenhaus zum Verweilen und Geniessen ein. Das Raumprogramm rundet eine Autoeinstellhalle mit Platz für 6 Autos und mehreren Autoabstellplätzen ab.

Das nebelarme St. Gallenkappel – an der Strecke Rapperswil-Ricken-Wattwil liegend – gehört zum Bezirk See. 2012 haben die Stimmbürger der Fusion mit Eschenbach und Goldingen zugestimmt. Diese Fusion hat dem aufstrebenden Dorf mit bisher knapp 2’000 Einwohner zur weiteren kontinuierlichen Entwicklung verholfen. "Chappele" – wie das Dorf auch liebevoll genannt wird – bietet ein äusserst aktives Vereinsleben. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im Dorf. Die Oberstufen-Schulhäuser sind in Nachbardorf Eschenbach und die Kantonsschule in Wattwil erreicht man bequem mit dem Bus in rund 20 Minuten. St. Gallenkappel steht in naher Beziehung zu den Wirtschaftsräumen Rapperswil-Jona, Lachen-Pfäffikon-Freienbach, Zürcher-Oberland und Zürich. Seit der Eröffnung des Autobahn-Zubringers "Neuhaus-Eschenbach" (ca. 2 km von St. Gallenkappel entfernt) bieten sich für "Chappele" völlig neue Perspektiven, ist man doch nun in noch kürzerer Zeit in Zürich (35 Minuten), in der Innerschweiz, im Zürcher-Oberland oder im Bündnerland. Ebenfalls ist das Dorf sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. In St. Gallenkappel finden Sie ferner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, wieder von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'390'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2279
Adresse Oberrainstrasse 32
8735 St. Gallenkappel
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 1'077 m2
Ausnützungsziffer 45 %
Bruttowohnfläche 203 m2
Baujahr 1982
Renovationsjahr 2011

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Unterstufe: 1'000 m
Oberstufe: 3'900 m
ÖV: 600 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 2'400 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39