4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung

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Grunddaten

Das Doppel-Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 436 m² verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Das Wohnzimmer wird dank des beheizbaren Wintergarten grosszügig erweitert. Die offene Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Stauraum. Das Raumprogramm runden drei Schlafzimmer und die Nasszelle im Obergeschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich der grosse Wasch- und Heizraum. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die laufend angefallenen Erneuerungsarbeiten wurden stets ausgeführt. Kosmetische Erneuerungen oder eine Erweiterung des Einfamilienhauses können je an Interesse der künftigen Eigentümer durchaus vollzogen werden, da genügend Ausnützungsreserven vorhanden sind.

Sie haben die Wahl, ob Sie die Einliegerwohnung mit zwei Zimmer und einer Nasszelle vermieten oder die Räumlichkeiten selber zu Wohnzwecken nutzen, beide Varianten sind problemlos möglich.

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Gommiswald. Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das idyllisch und erhöht gelegene und damit nebelarme Gommiswald am Fusse des Ricken – welches über ein gesundes Vereins- und Sportleben verfügt – liegt an der Hauptachse N3-Zubringer Reichenburg-Kaltbrunn-Uznach-Ricken-Wattwil über der Linthebene im Bezirk Gaster. Das aufstrebende Dorf zählt knapp 3’000 Einwohner und steht in naher Beziehung zu den Wirtschaftsräumen Rapperswil-Jona, Lachen-Pfäffikon-Freienbach, Zürcher-Oberland und Zürich. Trotz der ländlichen Gegend erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Autobahnanschlüsse N3 und H8. Ebenfalls ist das Dorf sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Linthbus Richtung Uznach, Rapperswil und Wattwil) angeschlossen. Ihre täglichen
Einkäufe können Sie im Ort vornehmen. Sollte trotzdem einmal ein Angebot fehlen, so bieten sich Uznach und die Agglomeration Rapperswil-Jona als Ersatz geradezu an. Nicht zu vergessen sind auch die Schul-Angebote (Berufswahl- /Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) in Uznach und Rapperswil-Jona. Schliesslich ist auch das Freizeitund Naherholungs-Angebot in den umliegenden Wäldern, in der angrenzenden Linthebene und am nahen Obersee geradezu einzigartig.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, wieder von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 990'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2288
Adresse Ringstrasse 3
8737 Gommiswald
Schweiz
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 436 m2
Gebäudevolumen 731 m3

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt

Distanzen

Kindergarten: 250 m
Unterstufe: 250 m
Oberstufe: 250 m
ÖV: 100 m
Einkauf: 190 m
Autobahn: 5'700 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39