Heimeliges Einfamilien-/ Ferienhaus in Schluein

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Grunddaten

Allgemeines

Das grosszügige und ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im östlichen, unteren Dorfteil von Schluein und bietet eine wunderschöne Sicht über den Golfplatz BUNA VISTA in die umliegende Bergwelt. Das gepflegte Bijou an sonnenverwöhnter und unverbaubarer Lage wurde anno 1900 erbaut und vollumfänglich im Jahr 2003 renoviert. Einzelne Gebäudeteile stammen sogar aus dem 16. Jahrhundert. Die Nutzung kann sowohl als ERST- als auch als ZWEIT-Wohnsitz zu Ferienzwecken erfolgen. Zudem kann das Haus auf Wunsch teilmöbliert mit Betten etc. übernommen werden. Die Räumlichkeiten können sowohl mit Heizöl (Bodenheizung und Radiatoren) als auch mit Holz (2 Specksteinöfen) beheizt werden. 

Mietzins Fr. 3’500.– / Monat. Die Nebenkosten für Heizung, Strom, Gartenpflege, Wasser etc. werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt. 

Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Privatauto gut erreichbar. Die Postauto-Haltestelle respektive der Skibus ins Skigebiet  befindet sich ganz in der Nähe der Liegenschaft. Der Autobahnanschluss Reichenau Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar.

Entree (EG)
Der einladende Eingangsbereich ist geräumig und mit einem schönem Klinkerboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in den grossen Essraum und die moderne Küche. Über dem Eingangsbereich befindet sich ein Estrichraum, welcher von aussen her zugänglich ist.

Dusche / Gäste-WC (EG)
Die mit einem Fenster ausgestattete Nasszelle im Erdgeschoss ist hell und geräumig und verfügt über eine Dusche, ein Lavabo sowie ein WC. Der Klinkerboden in Kombination mit den weissen Wänden gibt dem Bad einen speziellen Touch und lässt unterschiedliche Dekorationen zu.

Wirtschaftsraum, Stauraum (EG)
Der neben dem Entree angegliederte Wirtschaftsraum ist grosszügig und hell, und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Dieser eignet sich auch als zusätzlicher Stauraum.

Küche (EG)
Die moderne und attraktive Küche ist zum Essplatz hin offen und lädt zum genussvollen Kochen ein. Diese ist mit einem grossem Kühlschrank, Keramikkochfeld, Backofen/Grill/Dampfgarer und Geschirrspülmaschine umfangreich ausgestattet und bietet viel Stauraum und durchdachte Arbeitsabläufe. Zusammen mit den roten und anthrazit farbigen Schrankfronten entstand so in Kombination mit den alten Elementen ein echter Blickfang.

Essen (EG)
Das Esszimmer ist wunderschön gestaltet und strömt eine urige Gemütlichkeit aus. Die schönen Holzarbeiten an Wänden und Decke verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und harmonieren ausgezeichnet mit dem Parkettboden. Hier verweilt man sich gerne beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Wohnzimmer (EG)
Vom grossen und sonnigen Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in die unverbaubare Natur und die umliegende Bergwelt. Der alte Specksteinofen könnte bestimmt viele interessante Geschichten erzählen und strahlt an kälteren Tagen eine wohlige Wärme in die Räumlichkeiten aus. Diverse Holzarbeiten unterstreichen den Wohlfühl-Charakter dieses wunderschönen Raumes. Von hier aus gelangt man auf die südliche Terrasse und über eine Treppe hinunter in den gepflegten und mit alten Bäumen bestückten lauschigen Garten.

Zimmer (EG)
Über das Wohnzimmer gelangt man in ein gemütliches und helles Zimmer, welches mit einem weiteren authentischen Specksteinofen ausgestattet ist. Auch dieser über 100 Jahre alte Ofen ist noch in Betrieb und erzeugt ein wohliges Raumklima in der kalten Jahreszeit.  Dieses Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer, zur Erweiterung des Wohnraumes (Fernseh- / Lesezimmer) oder als Büro genutzt werden.

Elternschlafzimmer (OG)
Dieser wunderschöne, Richtung Süden ausgerichtete Raum lädt zum erholsamen Schlafen ein. Er ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und hat einen grosszügigen Grundriss. Der einmalige Ausblick wird Sie jeden Tag von Neuem begeistern. Der schöne Parkettboden mit den Holzarbeiten an der Decke und den Wänden geben dem Schlafraum einen heimeligen Charakter. Dieses Zimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Lavabo ausgestattet.

Badezimmer (OG)
Das Badezimmer ist sehr geräumig und schön ausgestattet. Die Fenstertüre mit Zugang zu einem kleinen Südbalkon bietet einen schönen Ausblick in die Natur und lässt viel Licht in den Raum hinein. Eine grosse Badewanne, ein schön gestalteter Waschbereich mit grosser Spiegelfront, das WC und die Holzunterbauten machen diesen Raum zu einem echten Erlebnisbad. Hier lässt sich gut ein wohliges Bad mit Blick in die Berge geniessen.

Kinder- / Gästezimmer (OG)
Die beiden hellen und geräumigen Zimmer sind gemütlich und ruhig gelegen und verfügen ebenfalls über je ein Lavabo. Wie das Elternschlafzimmer wurden auch diese mit einem schönen Parkettboden und Holzarbeiten an Decke und Wänden ausgestattet. Diese Wohlfühl-Zimmer laden zum erholsamen Schlafen ein.

Naturkeller/Technikraum (UG)
Die drei Naturkellerräume im Untergeschoss sind bequem vom Garten her erreichbar. Ob für die Lagerung von Wein, Vorräten oder Käse, diese charakteristischen Räume mit Natursteinmauern und Naturboden eignen sich hervorragend dazu.

Terrasse/Garten (EG)
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit wunderschöner Aussicht wurde so konzipiert, dass eine überdachte Sitzgelegenheit entstanden ist. Über eine Treppe erreicht man den sonnigen und lauschigen Garten, welcher wunderschön in die Umgebung eingebettet ist. Im Sommer spenden zwei uralte Obstbäume genügend Schatten um darunter mit der Familie und Freunden unvergessliche Stunden geniessen zu können. Die unverbaubare Aussicht über den Golfplatz Sagogn in die umliegende Berge ist ein wahrer Traum. 

Aussenparkplätze
Unmittelbar vor und neben dem Haus befinden sich 3 – 4 Aussenparkplätze.

Besichtigungen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Nettomiete CHF 3'500.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 6c8817e8-a149-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Buortga 18
7151 Schluein
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 142 m2

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine Zweitwohnung
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41552253939