Zentral gelegene 3.5-Zimmer Neubau-Wohnung

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Grunddaten

Allgemeines

Mit der neuen Überbauung «im Seidenhof» in Uznach SG ist ein urbanes Wohnquartier mit vier Mehrfamilienhäusern und insgesamt 45 Eigentumswohnungen entstanden. Im Erdgeschoss stehen zudem Räumlichkeiten für Büros und stilles Gewerbe zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss wird derzeit ausgebaut und ist per 1. Oktober 2022 bezugsbereit. Die Liegenschaft besticht durch ihre sehr zentrale Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel (SBB-Bahnhof Uznach), Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch den Autobahnanschluss A15 in Tuggen erreicht man bequem in nur gerade 3 Fahrminuten.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und grosszügigen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einem hochwertigen Innenausbau. Zur Steuerung von Licht und Beschattung steht eine Smart-Home-Technologie-Anlage zur Verfügung, welche via Tablet oder Smartphone bedienet werden kann. Beim Eingangsbereich befindet sich eine Einbau-Garderobe mit Putzschrank. Vom Entrée aus gelangt man in die beiden hellen Schlafzimmer, welche dadurch optimal vom Wohnbereich abgetrennt sind. Gleich gegenüber befindet sich eine Nasszelle mit Badewanne, Geberit Aqua Clean Dusch-WC, Lavabo und einem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler). Die zweite Nasszelle ist mit einer begehbaren Dusche, einem Lavabo sowie einem WC ausgestattet. Beide Nasszellen verfügen über keramische Boden- und Wandplatten.

Im Zentrum des lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereichs ist eine grosszügige und moderne Küche mit Kochinsel angeordnet. Diese verfügt über sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet. Der gesamte Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, das Entrée sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem hellen Eichen-Riemenparkett verlegt. Geniessen Sie schöne und gemütliche Stunden auf der gegen Westen ausgerichteten Loggia, welche sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essplatz aus zugänglich ist. Westlich angrenzend entsteht ein für die Überbauung vorgesehener Begegnungsplatz, welcher viel Freiraum bietet und die derzeitige Sicht in die Berge auch in Zukunft garantiert. Im nördlichen Bereich dieses Mehrfamilienhauses befindet sich ein altes Häuschen der seinerzeitigen Seidenspinnerei, welches unter Schutz steht und im Zusammenhang mit der Erstellung der Überbauung renoviert wird. Auf dem seinerzeitigen Schornstein der Spinnerei haben Störche ihr Nest errichtet.  

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss, welcher bequem mit dem Lift erreichbar ist. Der Garagen-Einstellplatz in der Sammelgarage verfügt über einen direkten Zugang über das Treppenhaus. Zudem steht den Bewohnern im Haus ein Kinderwagen-/ Veloraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Finanzierung

Mit dem Erwerb dieser Wohnung haben Sie die Gelegenheit eine sehr tiefe 10-jährige Festhypothek zu 1.35% übernehmen zu können. Aktuell liegen die langfristigen Hypotheken bei über 2% mit steigender Tendenz.

Besichtigungen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 685'000.–
Verfügbar ab: 1. Oktober 2022

Immobilie

Referenz 4db65c7f-f300-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Webereistrasse 5
8730 Uznach
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Kellerfläche 10 m2
Loggiafläche 12 m2
Nettowohnfläche 86 m2
Baujahr 2022

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Tumbler Waschmaschine
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41552253939