Lifestyle-Wohnoase im Herzen von Rapperswil

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Grunddaten

Allgemeines

Inmitten der Rosenstadt steht dieses aussergewöhnliche Zwei-Familienhaus mit atemberaubendem und idyllischem Garten. Die einzigartige Liegenschaft wurde im Jahr 2002 kernsaniert. So wurden u.a. alle Leitungen, Böden, Decken, mit viel Liebe zum Detail und hochwertig erneuert. Im Jahr 2011 wurde die Gebäudehülle (Fassade, Dach, Holzwerk) aufwendig auf einen neuwertigen Stand gebracht, dennoch wurde das historische Aussehen der Gesamtliegenschaft bewahrt.

Die Hauptwohnung – eine 6½-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung – verfügt über eine Nettowohnfläche von 150m² im Erd- und Obergeschoss. Die beiden Geschosse sind intern über eine hochwertige Wendeltreppe verbunden aber auch über das Haupttreppenhaus erschlossen. Somit wäre es auch mit nur wenig Aufwand möglich, die beiden Geschosse zu trennen und zwei Wohneinheiten zu bilden.

Im Dachgeschoss befindet sich die – für einen sehr moderaten Mietzins vermietete – 4-Zimmer-Dachwohnung mit einer Nettowohnfläche von 75m² und zwei Balkone. Die schöne Wohnung ist mit einer Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo) und einer funktionalen Küche ausgestattet.

Das Untergeschoss mit grossen Räumen und der Haustechnik rundet das luxuriöse Wohnhaus bestens ab.

Eines der Highlights dieser Liegenschaft ist die Gartenanlage. Die wunderschönen Pflanzen, der exklusive Teich mit Wasserfall und Fischen laden zum Entspannen und Geniessen ein, als ob man in den Ferien wäre und dies bei sich Zuhause!

Der grosse Schopf mit 245m³ mit integrierter Garage und einem super Partyraum inkl. Schwedenofen kann dank der noch verfügbaren Ausnutzung durchaus zu einer weiteren, kleinen Wohneinheit oder als Arbeitsraum usw. genutzt werden. Die Nutzungswahl liegt bei Ihnen. 

Die unmittelbare Nähe zur Altstadt mit dem Schloss Rapperswil, der Seepromenade, der „Giessi“ sowie dem Bahnhof und diverse, grosse Einkaufszentren sind nur einige Lage-Vorteile dieser Liegenschaft. 

Besichtigungen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
 

Angebot

Kaufpreis CHF 2'490'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 156a0992-397b-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Kniestrasse 58
8640 Rapperswil SG
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Grundstücksfläche 550 m2
Nettowohnfläche 225 m2

Eigenschaften

Balkon Garage Gasanschluss Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41552253939