Allgemeines

Das im Jahre 1993 erstellte und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse (Sackgasse) unweit des Dorfzentrums von Rieden (Politische Gemeinde Gommiswald). Im 2020 wurden umfangreiche Renovationsarbeiten (neue Küche, neue Fenster, sämtl. Malerarbeiten, Fassaden-Renovation etc.) vorgenommen. Der Wohnbereich des zur Miete ausgeschriebenen 5-Zimmer Einfamilienhauses ist auf 2 Wohn-Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Demselben Raum ist ein grosszügiger Essbereich mit direktem Zugang auf den gedeckten Aussensitzplatz angegliedert. Das Richtung Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit vorliegendem Balkon bietet eine traumhafte Aussicht auf die Linth-Ebene, den oberen Zürichsee sowie das umliegende Bergpanorama. Der gemütliche Specksteinofen strahlt eine wohlige Wärme in die unteren Wohnräume aus. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch der offizielle Hauszugang, ein Gäste-WC mit Lavabo und ein beheizter Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Tumbler, welcher auch als Büro, Bastelraum oder ähnliches genutzt werden kann. Diese Wohnebene ist komplett mit einem Tonplattenboden ausgestattet, welcher sich über die Treppe hinauf in den oberen Vorplatzbereich weiterzieht.

Im oberen Dachgeschoss-Bereich sind zwei Zimmer Richtung Süden untergebracht, von welchen aus man eine herrliche Aussicht geniesst. Die beiden Räume sind durch einen Wanddurchbruch im vorderen Bereich geöffnet, können aber auf Wunsch auch wieder einzeln genutzt werden. Zu diesen beiden Zimmern ist eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo angegliedert. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges Bad mit Doppellavabo, WC und einen integrierten Ankleide-/ Bürobereich. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Parkett-/ Korkböden ausgestattet. Über eine Auszugleiter im Korridor erreicht man den Estrich.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Naturkeller zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Teilbereich eines weiteren Kellers genutzt werden. Dieser Kellerraum wird zusammen mit der auf dieser Wohnebene angegliederten und bereits vermieteten 2½-Zimmer Einliegerwohnung geteilt. Ein Stockwerk tiefer befindet sich die grosszügige Doppelgarage, welche Sie bequem und trockenen Fusses über ein hausinternes Treppenhaus erreichen. Durch den in der Garage eingebauten doppelten Boden mit Lagerregalen, gibt es hier nochmals zusätzlichen Stauraum.

Die gepflegte Gartenanlage mit grosszügiger Rasenfläche und gedecktem Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und eine herrliche Aussicht auf See und Berge. Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Hauses Richtung Süd-Westen geniesst man ganztags perfekten Sonnenschein, auch wenn über der herbstlichen Linthebene bereits dichter Nebel liegt. Die traumhaften Sonnenuntergänge lassen Ihr Herz bestimmt höher schlagen und bringen etwas Ferienstimmung in den Alltag. Im angebauten Schopf können u.a. Cheminéeholz für den Specksteinofen und Gartengeräte untergebracht werden.

Besichtigungen

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