4.5-Zimmer-MAISSEN-Ferienwohnung mit Disponibelraum

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Grunddaten

Die teilmöblierte 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen exklusiven Innenausbau im traditionellen MAISSEN-Stil. Im EG gehört zu allen 3 Schlafzimmern jeweils ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne, WC und Lavabo. Selbstverständlich zählt im UG auch eine eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler, Skikleider-Garderobe und Skischuhtrockner sowie ein zusätzlicher Keller zum Miet-Objekt.

Auf Wunsch können Sie nach dem Skifahren den separaten, mit usätzlicher 4. Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo) ausgestatteten rund 50m² grossen eigenen Spielraum samt Sauna im UG geniessen. Der grosszügige Disponibelraum ist sowohl beheizt als auch belüftet. Daher könnte dieser nebst der Nutzung als Spiel-, Billard- oder Fitness-Raum auch mal für das Übernachten von Gästen genutzt werden. Dieser Raum muss nicht – sondern kann – zusätzlich zum Haupt-Objekt dazu gemietet werden.

Vom Miet-Objekt, das an bevorzugter Südhanglage majestätisch etwa 700m oberhalb der Talstation der CRAP Sogn Gion-Bergbahn liegt – geniessen Sie eine herrliche Sicht auf die umliegenden MAISSEN-Häuser und in die nahen Berge. Direkt zu Füssen, mitten in der neuen Überbauung LAG-PIGN gleich unterhalb des zur Wohnung gehörenden teilweise überdachten Sitzplatzes – wurde ein ca. 900m² grosser Bade-Sees erstellt. Hier können Sie oder Ihre Kinder im Sommer baden oder im Winter schlittschuhlaufen. Das unmittelbar nebenan durchfliessende kleine Bächlein wurde in die Überbauungs-Umgebung integriert und sorgt für Frischwasser.

Mietzins
· Wohnung Fr. 2’900.–
· Nebenkosten pauschal Fr. 350.–
· 2 Tiefgaragenplätze (hintereinander) Fr. 250.–

zuzüglich auf Wunsch:
· 2 zusätzliche Tiefgaragenplätze (hintereinander) Fr. 250.–
· Disponibelraum (Spielzimmer) mit Sauna, Dusche-WC Fr. 500.–

LAAX – das Nachbardorf des bekannteren Flims – liegt in der Surselva im Kreis Ilanz, Kanton Graubünden. Die offizielle Sprache ist Romanisch, genauer das Idiom LAAX Sursilvan. Der Ortsname (ursprünglich "Lags") bedeutet "Seen" und bezieht sich auf die wunderschönen und weltbekannten Bergseen "CAUMA-See" und "CRESTA-See" sowie auf den mitten im Dorf Laax gelegenen "LAG GROND". Das Dorf LAAX gehört zu den Gemeinden, die eine rasante und bemerkenswerte Entwicklung mitgemacht haben. Noch in den frühen sechziger Jahren war LAAX ein verträumtes, aber armes Bergbauerndorf mit 300 Einwohnern. Heute zählt LAAX beinahe 1’500 Einwohner und gehört – zusammen mit Flims und Falera – zu den international renommierten Ferien- und Sportorten.

Doch LAAX ist mehr als nur ein Winterresort. LAAX ist Erlebnis pur. Über 220 Pistenkilometer, Snowparks, Europas grösste Halfpipe und die erste Freestyle-Indoor-Halle (Freestyle Academy), eine gastronomische Vielfalt am Berg und im Tal und jede Menge Events und Konzerte. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer lohnt es sich, FLIMS-LAAX-FALERA
und die Region zu besuchen bzw. hier Ferien zu verbringen. Lassen Sie sich verzaubern von der unverfälschten Berglandschaft und den herrlichen (Bade)Seen, der wunderschönen Wohnlage in einem neuen, unverfälschten MAISSEN-Haus-Quartier und/oder den vielfältigen Angeboten. Hier kann jede und jeder nach Lust und Laune Sport ausüben,
Kultur geniessen bzw. einfach Spass haben. Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen, eine innovative Schule, die schöne Natur mit den LAAXer-Seen wie die allgemein hohe Lebensqualität tragen ebenfalls dazu bei, dass man sich im Dorf wohlfühlt. LAAX überzeugt durch jugendliche Frische, ehrlichen Charakter und romanische Akzente.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angebot

Bruttomiete CHF 2'900.– / Monat
Nebenkosten: CHF 350.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2315
Adresse Via Brutg 17
7032 Laax GR 2
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 3
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 121 m2
Baujahr 2014

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Erdgeschoss Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergiebauweise Neubau Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39