Klein-Anlagepaket an äusserst zentraler Wohnlage

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Grunddaten

Wir verkaufen an äusserst zentraler Wohnlage in Rapperswil-Jona 2 vermietete Wohnungen inkl. Nebenobjekte als Klein-Anlagepaket. Die Kaufobjekte sehen im Detail wie folgt aus:

3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Netto-Mietzins Fr. 1‘610.–/Monat / Kaufpreis Fr. 550‘000.–

4½-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Netto-Mietzins Fr. 2’140.–/Monat / Kaufpreis Fr. 840‘000.–

1 Tiefgaragen-Platz (derzeit nicht vermietet)
Kaufpreis Fr. 35‘000.–

3 Aussen-Parkplätze (derzeit 1 Aussen-Parkplatz vermietet à Fr. 60.–/Monat)
Kaufpreis pro Platz Fr. 15‘000.–

Total Netto-Mietzins-Ertrag pro Monat: Fr. 3‘810.–
Total Kaufpreis: Fr. 1‘470‘000.–

Die Verkäuferschaft beabsichtigt, dieses Anlage-Paket inklusive den aktuellen Mietverträgen (ungekündigt) zu veräussern.

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1983 liegt leicht zurückversetzt an der Neuen Jonastrasse und somit sehr zentral im Herzen von Rapperswil. Das Objekt umfasst total 22 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgaragen mit total 22 Einstellplätzen. Die beiden angebotenen Wohnungen wurden im Jahre 2015 umfangreich teil-saniert und sie befinden sich aktuell in einem einwandfreien Zustand.

Das fusionierte Rapperswil-Jona mit zusammen knapp 27’000 Einwohnern liegt am oberen Zürichsee, ist steuergünstig und bildet ein Regionalzentrum, das nach dem grossen Wirtschaftraum Zürich orientiert ist. Der Ort mit den 4 Bahnhöfen Rapperswil, Jona, Kempraten und Blumenau weist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit teilweise Viertelstundentakt auf, einerseits "intern" (Bus-Netz), andererseits "extern" (S-Bahn Richtung Zürich, Bahn Richtung Winterthur, Innerschweiz, St. Gallen und Bündnerland). Autobahnanschlüsse bestehen Richtung Zürich, Winterthur, Innerschweiz und Bündnerland. Verschiedene Naherholungsgebiete am See oder in den umliegenden Wäldern sowie einmalige Sport-, Kultur und Bildungs-Möglichkeiten (zusätzliche Schul-Angebote: Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) bieten sich geradezu an.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Objekte bei konkretem Interesse vor Ort.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'470'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2338
Adresse Neue Jonastrasse 81
8640 Rapperswil SG
Schweiz
Renovationsjahr 2015

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 400 m
Unterstufe: 500 m
Oberstufe: 800 m
ÖV: 100 m
Einkauf: 200 m
Autobahn: 3'500 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39