Wohnen mit Blick ins Grüne

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Grunddaten

Das Objekt befindet sich am östlichen Dorfrand von Schübelbach SZ. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine gepflegte Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Elternzimmer sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Weiter gehört eine Nasszelle (Bad / Dusche / WC) zum interessanten und laufend unterhaltenen Objekt. Vom grosszügigen und gut besonnten Balkon geniessen Sie eine herrliche Weitsicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei optional zu erwerbende Tiefgaragenboxen (je CHF 35’000.–) runden dieses Angebot ab.

Die Gesamtüberbauung Gramatt ist in einem sehr guten Zustand und die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:

  • Einbau Wasser-Entkalkungsanlage (2018)
  • Neue Gasheizung (2017)
  • Erneuerung Hauszugänge (2016)
  • Fassadensanierung (2014)

Die Gemeinde Schübelbach umfasst die Dörfer Schübelbach, Buttikon und den östlichen, grösseren Teil von Siebnen und liegt an der Verkehrsachse Zürich–Chur. Die Gemeinde zählt rund 7.500 Einwohner (Siebnen: 3.500, Schübelbach: 2.000, Buttikon: 2.000) und damit zu den grossen Gemeinden des Kantons Schwyz. Die Gemeinde gehört zum Bezirk MARCH. Die beiden Schwyzer Aussenbezirke MARCH und HÖFE zählen schweizweit zu den steuerlich attraktivsten Wohngegenden überhaupt. Im Gegensatz zum Bezirk HÖFE – welcher näher zu Zürich liegt und damit als teurer, aber noch steuergünstiger gilt – ist in der MARCH alles ein wenig beschaulicher, steuerlich leicht teurer (aber immer noch bei den Allergünstigsten), dafür aber bezüglich Wohnen einiges günstiger. Trotzdem sind auch hier Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Schulungsangebot vergleichsweise sehr attraktiv. So sind es zum nächsten Autobahnanschluss in Reichenburg ca. 3 km, nach Lachen rund 7 km, zum Eisenbahn-Verkehrsknotenpunkt Pfäffikon (Zugsverbindungen in alle Himmelsrichtungen, z.B. nach Zürich HB mit dem schnellsten Zug in 23 Minuten) gerade mal 14 km. Nicht zu vergessen sind auch die Schul-Angebote (Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen), welche Sie allesamt in nächster Nähe finden. Schliesslich ist auch das Freizeit- und Naherholungs-Angebot in den umliegenden Wäldern, Tälern und Hügeln, am Obersee und in der angrenzenden Linthebene geradezu einzigartig.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 395'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2341
Adresse Gramatt 15
8862 Schübelbach
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 78 m2
Baujahr 1974

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 750 m
Unterstufe: 2'000 m
Oberstufe: 1'900 m
ÖV: 70 m
Einkauf: 550 m
Autobahn: 4'100 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39