Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche

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Grunddaten

Suchen Sie ein neuen Firmen-/ Geschäftssitz mit grosszügigen Flächen, welche sowohl als Lager als auch als Produktionsstätte genutzt werden können? Wir haben genau das passende Objekt für Sie!

Die Gewerbe-/ Lagerhalle mit integriertem Büro- und Toilettenkomplex weist eine Fläche von 375m² auf und verfügt über eine 4.5 m hohe Einfahrt. Die Nutzlast pro m² beträgt 2‘000 Kg. und die innere Hallenhöhe liegt bei 7 m. Die Hauptfläche kann somit problemlos auch mit einem Lastwagen / LKW befahren werden. Nicht in der Nutzfläche eingerechnet ist eine weitere Lager-/ Abstellfläche mit minimierter Nutzlast von 42m² welche ebenfalls nutzbar ist. Von der multifunktional-nutzbaren Halle gelangen Sie direkt in den Bürotrakt, welcher selbstverständlich auch über einen direkten Zugang von Aussen verfügt. Auch bei diesem internen Bürotrakt mit einer Fläche von rund 195m² in Holzbauweise (total 8 Räume; 5 davon mit Tagesbelichtung) sind verschiedene Nutzungen denkbar. Ein Büroraum wird derzeit als Personal-Aufenthaltsraum genutzt und verfügt dementsprechend über eine integrierte Küchenzeile mit Waschbecken und Kühlschrank. Ebenfalls sind separate Umkleideräume für Damen und Herren mit separaten Duschen vorhanden. Dank dem zum grössten Teil aus Holz erstellten Bürotrakt könnten die Räume auch individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Die zu vermietenden Gewerberäume befinden sich im bekannten und bestens an das Strassennetz (ca. 500m vom Autobahnzubringer A53 Hüllistein entfernt!) angebundenen Gewerbe- und Industriequartier Engelhölzli. Die sehr gute Erreichbarkeit werden Ihre Kunden, Spediteure, Lieferanten sowie Mitarbeiter zu schätzen wissen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessanten Flächen unverbindlich vor Ort. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angebot

Bruttomiete CHF 11'100.– / Monat
Nebenkosten: CHF 600.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2361
Adresse Engelhölzlistrasse 9c
8645 Jona
Schweiz
Etage EG
Etagen 2
Badezimmer 3
Nutzfläche 570 m2
Raumhöhe 10.00 m
Hallenhöhe 10.00 m
Max. Bodenbelastung 2'000 kg

Eigenschaften

Erdgeschoss Gepflegt Nasszellen Parkplatz

Distanzen

ÖV: 750 m
Autobahn: 500 m
Flughafen: 40'000 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39