3½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung

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Grunddaten

Die lichtdurchflutete Dach-Maisonette-Wohnung mit durchdachtem und praktisch angeordneten Raumkonzept befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage.

Von den grosszügigen Tiefgaragenplätzen, die für je Fr. 45’000.– erworben werden können, gelangen Sie mit dem Lift direkt auf die Wohnebene, die mit einem schönen Entrée ausgestatt ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich die beiden Nasszellen (DU/WC/Lavabo und BAD/WC/Lavabo), dass grosse Schlafzimmer sowie die Echtholz-Küche mit Essplatz und der grossen Terrasse. Von dieser Terrasse genissen sie eine herrliche Weitsicht in die umliegende Berglandschaft. Das gemütliche und geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen ist ein Halbgeschoss höher angeordnet. Genauso wie der nach Süden ausgerichtete Balkon auf dem Sie herrlich die Sonnenstrahlen den ganzen Tag geniessen können.

Die offene Galerie, die auch zu einem abgeschlossenen Zimmer umgebaut werden könnte, verleiht der Wohnung besonders viel Charme und wird zurzeit als Arbeits/-Bürofläche benutzt.

Nebenan finden Sie den Wirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie die eingebaute Sauna. Auch in diesem Raum wäre es durchaus denkbar, ein Gäste- oder Kinderschlafzimmer einzurichten.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein riesiger Hobbyraum mit einer Fläche von 28m² und Wasser-/Abwasser- und Stromanschluss zur Verfügung, den Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Trotz des teilweise nicht mehr ganz modernen Innenausbaus wurde das Wohnobjekt sowie die Gesamtliegenschaft stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der Ortsteil Binz liegt hoch über dem Greifensee in der steuergünstigen Gemeinde Maur (Steuerfuss 87%, ohne Kirchensteuer). Die hervorragende Lage zwischen Glattal und der Stadt Zürich sowie die landschaftliche Schönheit machen Binz zu einem beliebten Wohnort.

Fast vor der Haustüre beginnt ein herrliches Naherholungsgebiet mit Feld, Wald und Wiesen. Auf Gemeindegebiet befinden sich unzählige Gelegenheiten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Umgebung des Greifensees bietet sich an zum Joggen, Biken, Skaten oder Spazieren, zum Rudern oder für eine entspannende Schifffahrt. Und in der idyllischen Badi Maur können Sie die Seele baumeln lassen. Die Vereine der Gemeinde Maur bieten ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Nur 15 Bus- oder Autominuten trennen Sie von der Stadt Zürich. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Bushaltestelle Binz. Von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt (in Hauptverkehrszeiten alle 7 Minuten) zum Zürcher Klusplatz. In der Gegenrichtung erreichen Sie in nur 10 Minuten Maur. Auch der Bahnhof Stettbach (mit direkter Verbindung zum Flughafen ZH-Kloten), Dübendorf und Fällanden sind ab der Haltestelle Bautacher bestens erschlossen. Das gut ausgebaute Strassennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel garantieren Mobilität und bringen Sie schnell ans Ziel.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt direkt vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 995'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2372
Adresse Im Gütsch 3
8122 Binz
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Grundstücksfläche 3'658 m2
Nettowohnfläche 97 m2
Baujahr 1995

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Dachgeschoss Garage Gepflegt Kinderfreundlich Lift Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 450 m
Unterstufe: 450 m
ÖV: 350 m
Einkauf: 1'300 m
Autobahn: 5'700 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39