Wohnen mit traumhafter Aussicht auf den oberen Zürichsee und die umliegende Berglandschaft

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Grunddaten

Lassen Sie sich von der unglaublichen Panorama-Aussicht auf den oberen Zürichsee und die umliegende Berglandschaft verzaubern und geniessen Sie vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang alle Sonnenstunden die der Tag bringt, auf der 54 m² grossen Terrasse.

Das ursprünglich als 5½-Zimmer-Terrassenhaus geplante Objekt wurde noch vor dem Rohbau zu einem 4½-Zimmer-Terrasenhaus um geplant. Dennoch wurde wert darauf gelegt, dass die Änderungen mit kleinstem Aufwand problemlos rückgängig gemacht werden könnten. Das Terrassenhaus wurde sowohl aussen als auch im Innern stets erneuert, gepflegt und gut unterhalten. So wurde vor kurzem die grosse Nasszelle mit begehbarer Dusche, neuen Armaturen, Mass-Schränken und rutschfesten Platten erneuert. Direkt daneben ist eine Küng-Sauna eingebaut, in der Sie Ihr eigenes Wellnessprogramm verwirklichen können.

Das offene Kupfer-Cheminée mit elektrischem Abzug verleitet dem geräumigen Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie, genau so wie vom Essplatz, der direkt an die offene Küche grenzt, auf die herrliche Terrasse. Dank den neuen elektrischen Sonnenstoren lässt sich die Terrasse auch bei äussert heissen Temperaturen bestens nutzen. Der zusätzliche Gartensitzplatz wurde kürzlich aufwendig neu gestaltet. Dabei wurde auf die Optik mit einem Gartenbrunnen mit automatischer Steuerung, Steingarten und schönen Zypressen genau so Rechnung getragen wie auch der einfachen Pflege. Der Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Kalt-/Warmwasser Aussendusche lädt Sie zum Geniessen und Entspannen ein.

Natürlich verfügt das Terrassenhaus über weitere Vorzüge wie z.B. elektrische Lamellenstoren, Vertikal-Storen als Windschutz, Bewässerungs-Anlage für Terrassenbepflanzung usw. Ein Kellerabteil befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Wohnobjekt. Als weitere Abstellfläche darf, wenn dies gewünscht und benötigt wird, der vorhandene Platz neben dem stillgelegten Öltank benutzt werden. Der nicht mehr benötigte Tankraum der alten Ölheizung kann nach Absprache mit den anderen Eigentümer gegebenenfalls komplett z.B. als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden.

Dank der neulich eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe ist das Terrassenhaus ökologisch und ökonomisch beheizbar. Die Gesamtliegenschaft verfügt über einen neuen Lift, der Sie stufenlos von der Doppelgarage auf Ihre Wohnebene befördert. Die Doppelgarage verfügt nebst Abstellplatz für zwei Autos über einen isolierten extra Raum mit Kalt- und Warmwasseranschluss sowie den gängigen elektrischen Installationen und kann bestens als Büro-/Arbeitszimmer genutzt werden. Der Verkaufspreis für die Doppelgarage beträgt Fr. 80’0000.

Das fusionierte Rapperswil-Jona mit zusammen knapp 27’000 Einwohnern liegt am oberen Zürichsee, ist steuergünstig und bildet ein Regionalzentrum, das nach dem grossen Wirtschaftraum Zürich orientiert ist. Der Ort mit den 4 Bahnhöfen Rapperswil, Jona, Kempraten und Blumenau weist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit teilweise Viertelstundentakt auf, einerseits "intern" (Bus-Netz), andererseits "extern" (S-Bahn Richtung Zürich, Bahn Richtung Winterthur, Innerschweiz, St. Gallen und Bündnerland). Autobahnanschlüsse bestehen Richtung Zürich, Winterthur, Innerschweiz und Bündnerland. Verschiedene Naherholungsgebiete am See oder in den umliegenden Wäldern sowie einmalige Sport-, Kultur und Bildungs-Möglichkeiten (zusätzliche Schul-Angebote: Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) bieten sich geradezu an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'490'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2375
Adresse Hummelbergstrasse 141
8645 Jona
Schweiz
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 1'383 m2
Nettowohnfläche 130 m2
Baujahr 1988
Renovationsjahr 2014

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Lift Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 150 m
Unterstufe: 1'250 m
Oberstufe: 2'200 m
ÖV: 150 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 1'900 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39