6½-Zimmer-Einfamilienhaus

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Grunddaten

Das charmante und heimelige 6.5-Zimmer Haus wurde vor ca. 100 Jahren erstellt und befindet sich an idyllischer Lage mit Blick auf die Linthebene und die Glarner Alpen. In den Jahren 1997 / 98 wurde das Objekt teilweise renoviert. Die Frontfassade wurde mit neuen Schindeln, die Rückseite mit Holz verkleidet. In sämtlichen Zimmern wurde Parkett verlegt. Die Wohnräume werden mit Elektrospeicheröfen beheizt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie über das Untergeschoss von der Garage / Keller direkt ins Haus. Der seitliche Hauptzugang führt Sie über das Entrée in die gemütliche Wohn-/Ess-Küche im Erdgeschoss. Diese besteht aus diversen Einbauschränken, Glaskeramikherd und grossem Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Geschirrspüler. Angrenzend an die Küche befinden sich ein kleiner Raum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates WC mit Lavabo und Dusche. Im Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen können Sie gemütliche Stunden verbringen. Mittels einer Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, eine Nasszelle (Bad/WC/Lavabo) sowie ein Stauraum befinden. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem zusätzlich ausgebauten Dachzimmer sowie einem Estrich/Stauraum.

Der grosszügige Umschwung mit 732 m² befindet sich grösstenteils auf der Rückseite des Hauses. Geniessen Sie die schönen Sonnenstunden auf diversen lauschigen Sitzplätzen teils unter schattenspenden Bäumen in einer parkähnlichen Gartenanlage. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, wodurch Ruhe und Erholung garantiert ist. In nur 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Gommiswald. Den Schülerinnen und Schülern steht ein Schulbus zur Verfügung.

Der idyllisch und erhöht gelegene und damit nebelarme Weiler UETLIBURG am Fusse des Ricken gehört politisch zu Gommiswald, welches über ein gesundes Vereins- und Sportleben verfügt. Gommiswald liegt an der Hauptachse N3-Zubringer Reichenburg-Kaltbrunn-Uznach-Ricken-Wattwil 3 km oberhalb Uznach und über der Linthebene im Bezirk Gaster. Das aufstrebende Dorf zählt 5‘000 Einwohner und steht in naher Beziehung zu den Wirtschaftsräumen Rapperswil-Jona, Lachen-Pfäffikon-Freienbach, Zürcher-Oberland und Zürich. Trotz der ländlichen Gegend erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Autobahnanschlüsse N3 und H8. Ebenfalls ist das Dorf sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Linthbus Richtung Uznach, Rapperswil und Wattwil) angeschlossen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im Ort vornehmen. Sollte trotzdem einmal ein Angebot fehlen, so bieten sich Uznach und die Agglomeration Rapperswil-Jona als Ersatz geradezu an. Nicht zu vergessen sind auch die Schul-Angebote (Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) in Uznach und Rapperswil-Jona. Schliesslich ist auch das Freizeit- und Naherholungs-Angebot in den umliegenden Wäldern, in der angrenzenden Linthebene und am nahen Obersee geradezu einzigartig. Auf dem nahegelegenen Rickenpass befindet sich das abwechslungsreiche Langlaufgebiet mit insgesamt 39.5 km Loipen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Angebot

Kaufpreis CHF 895'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2391
Adresse Berg-Sion-Strasse 26
8738 Uetliburg SG
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 732 m2

Eigenschaften

Altbau Aussicht Balkon Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 1'700 m
Unterstufe: 1'700 m
Oberstufe: 1'700 m
ÖV: 230 m
Einkauf: 1'700 m
Autobahn: 14'600 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39