Altstadthaus mit 2 Gartenparzellen

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Grunddaten

Ein Bijou mit Seltenheitswert wartet auf Sie!

Wir verkaufen an zentralster Lage im Herzen der Rapperswiler Altstadt ein freistehendes Wohnhaus mit 2 separaten Garten-Parzellen. Dieses wurde 2014/2015 bis auf die Aussen-Mauern komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der fehlende Umschwung / Garten ist bei dieser Liegenschaft mit 2 separaten Garten-Parzellen am Schlosshügel in unmittelbarer Nähe (Fuss-Distanz!) kompensiert. Auto-Parkiermöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück keine vorhanden; diese müssten extern angemietet werden.

Bei der vollzogenen Kern-Sanierung im Jahre 2014/2015 wurde das Kaufobjekt bis auf die Grundmauern ausgehöhlt und komplett neu aufgebaut. Im Erdgeschoss finden Sie aktuell nebst dem Entrée mit Garderobe ein grosszügiges offenes Studio mit eigener Nasszelle (Du/Lavabo) und separatem WC. Über eine Holz-Treppe gelangt man ins mittlere Geschoss mit dem heimeligen Wohn-/ Esszimmer und einer modernen Einbau-Küche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Dachlukarnen sowie ein kleines Schrank-Zimmer. Ebenfalls auf diesem Geschoss finden Sie eine weitere Nasszelle (Badewanne/WC/Lavabo/Handtuch-Radiator), über welche man direkt auf den südlichen Dach-Balkon mit Seesicht gelangt. Beim Umbau wurden bewusst Materialien mit viel Wiedererkennungswert und Charme verbaut. So finden Sie z.B. wieder Strickwände aus Holz, Eichen-Parkettböden und keramische Platten mit Schieferoptik in diesem Haus vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren.

Kauf-Grundstück im Detail:
1. Grundstück Nr. 220R / Wohnhaus

  • 76 m² Parzellenfläche / 4½-Zimmer-Wohnhaus mit 495 m³ Gebäude-Volumen / aktuell vermietet für netto Fr. 2‘400.–/Mte zuzüglich Fr. 200.–/Mte. Heiz- und Nebenkosten (pauschal)

2. Grundstück Nr. 182R / "untere" Gartenparzelle

  • 109 m² Gartenfläche / aktuell vermietet für Fr. 200.–/Monat

3. Grundstück Nr. 180R / "obere" Gartenparzelle

  • 132 m² Gartenfläche / aktuell vermietet für Fr. 160.–/Monat

Der angestrebte Verkauf ist in einem 2-teiligen "Bieterverfahren" geplant und der Zuschlag erfolgt schlussendlich an den Meistbietenden resp. an die Meistbietende. Der Mindestverkaufspreis beträgt Fr. 1‘500‘000.– für alle 3 Grundstücke.

Details Bieterverfahren:
1. Eingabefrist für Kaufangebote: Freitag, 20. September 2019, 24.00 Uhr
Angebots-Variante 1: Grundstücke Nr. 220R (Wohnhaus), Nr. 182R (unterer Garten) und Nr. 180R (oberer Garten)
Angebots-Variante 2: Grundstücke Nr. 220R (Wohnhaus) und Nr. 182R (unterer Garten)
Angebots-Variante 3: Grundstück Nr. 180R (oberer Garten)

Eingabe-Art: per E-Mail (dominik.stieger@stadler-immo.ch) oder per FAX (055 225 39 29) oder per POST an Stadler Immobilien AG

Für Ihr konkretes Kaufangebot wollen Sie bitte das beiliegende Eingabe-Formular benützen. Nach Sichtung und Prüfung der eingegangenen Kaufangebote ist eine zweite und abschliessende Angebotsrunde geplant.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung und/oder für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'500'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2405
Adresse Hintergasse 29
8640 Rapperswil SG
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 3
Zimmer 4.5
Nutzfläche 90 m2
Grundstücksfläche 76 m2
Gebäudevolumen 495 m3

Eigenschaften

Altbau Balkon Vollsaniert

Distanzen

Kindergarten: 1'400 m
Unterstufe: 260 m
Oberstufe: 850 m
ÖV: 350 m
Einkauf: 450 m
Autobahn: 4'500 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39