"implementiertes Haus im Mehrfamilienhaus" grosszügige und familienfreundliche Wohnung

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Grunddaten

Die riesige Garten-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 148m² verteilt über zwei Stockwerke, darf aufgrund seiner Grösse als "Einfamilienhaus im Mehrfamilienhaus" bezeichnet werden.

Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie in die sehr geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und das grosse Wohnzimmer sowie ins Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den grosszügigen Aussenbereich mit einer Pergola sowie einem gedeckten Sitzplatz. Auf den zweiten Sitzplatz gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Via Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die vier nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sowie die zwei Nasszellen (Bad / WC / Lavabo resp. DU / WC / Lavabo) und ein grosszügiger Vorplatz, welcher z.B. als Büronische genutzt werden kann.

Dank den laufenden Instandhaltungsarbeiten der Eigentümer ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnräume (ausser Elternschlafzimmer mit Linoleum) sind mit Parkettböden (im OG wurden diese im Jahr 2015 ersetzt) und die Küche sowie Nasszellen mit Plattenböden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt weiter über drei Nebenräume, welche direkt zugänglich sind sowie über einen weiteren Kellerraum, der über die Tiefgarage zu erreichen ist.

Ein weiteres Detail, welches wir Ihnen nicht vorbehalten möchten, ist das Heizsystem, welches die Bodenheizung in den Wohnräumen bedient. Die ortsansässige Energie Zürichsee-Linth AG (EZL) erstellt in Zusammenarbeit mit der Stadt Rapperswil-Jona ab der ARA Stampfstrasse ein neues Anergienetz im östlichen Stadtgebiet. Die Eigentümer der Überbauung "Erlen 1" haben sich dazu entschlossen, sich dem fortschrittlichen und äusserst umweltfreundlichen Anergienetzt (Fernwärme-Netz) anzuschliessen. Dabei wird die Abwärme der Abwasserreinigungsanlage (ARA) genutzt, um die Wohnungen zu heizen. Somit dürfen Sie von einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Heizenergie profitieren.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'120'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2408
Adresse Erlenstrasse 104
8645 Jona
Schweiz
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 148 m2
Baujahr 1998

Eigenschaften

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nichtraucher

Distanzen

Kindergarten: 1'000 m
Unterstufe: 1'400 m
Oberstufe: 1'100 m
ÖV: 400 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 2'200 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39