Reiheneckhaus an sonniger Lage mit grossem Umschwung

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Grunddaten

Ein Bijou mit traumhafter Aussicht auf den Zürichsee und die umliegenden Berge wartet auf Sie!

Das 5½-Zimmer-Reiheneckhaus (Bj. 1983) mit herrlichem Blick auf den Zürichsee, das Schloss Rapperswil und die umliegenden Berge besticht nebst der Lage vor allem durch den sehr guten Zustand (top-modern renoviert!) und den grosszügigen Umschwung/Garten.

Das familienfreundliche Haus gliedert sich in 4 Etagen (UG / EG / OG / DG). Im Erdgeschoss finden Sie eine topmoderne Küche, einen grosszügigen Essplatz und ein einladendes Wohnzimmer mit Cheminée vor. Ebenfalls ist im Entrée-Bereich ein Gäste-WC angegliedert. Der grosszügige und gedeckte Garten-Sitzplatz, die Pergola mit Aussen-Cheminée sowie der grosse Umschwung bieten sich gerade zu an, herrliche Sommerabende mit traumhafter Aussicht im Freien zu geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Süd-Schlafzimmer sowie eine separate Nasszelle (Du/WC/Lavabo). Das Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das grosszügige Eltern-Schlafzimmer mit integrierter Nasszelle (Du/WC/Lavabo).

Im Dachgeschoss finden Sie nebst viel Stauraum ein weiteres Zimmer mit eigener Dach-Terrasse mit herrlicher West-Aussicht Richtung See.

Das Untergeschoss ist vom Garten her über einen separaten Aussen-Zugang erreichbar und beherbergt nebst viel Keller- und Abstellflächen die Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, Wasseraufbereitung etc.) und die Waschküche (Waschmaschine/Tumbler). Die beiden Tiefgaragen-Plätze sind bequem direkt ab dem Untergeschoss erreichbar.

Das Haus resp. die Parzelle bietet Ihnen aktuell bei Bedarf ein grösseres Ausbau-Potenzial. Ein entsprechendes bereits bewilligtes Anbau-Projekt liegt im Detail vor. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne detailliert über diese Pläne.

Das fusionierte Rapperswil-Jona mit zusammen über 27‘000 Einwohnern liegt am oberen Zürichsee, ist steuergünstig und bildet ein Regionalzentrum, das nach dem grossen Wirtschaftraum Zürich orientiert ist. Der Ort mit den 4 Bahnhöfen / Haltestellen Rapperswil, Jona, Kempraten und Blumenau weist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit teilweise Viertelstundentakt auf, einerseits "intern" (Bus-Netz), andererseits "extern" (S-Bahn Richtung Zürich, Bahn Richtung Winterthur, Innerschweiz, St. Gallen und Bündnerland). Autobahnanschlüsse bestehen Richtung Zürich, Winterthur, Innerschweiz und Bündnerland. Verschiedene Naherholungsgebiete am See oder in den umliegenden Wäldern sowie einmalige Sport-, Kultur und Bildungs-Möglichkeiten (zusätzliche Schul-Angebote: Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) bieten sich geradezu an.

VP Reiheneckhaus Fr. 2’095’000.00
VP 2 Tiefgaragenplätze Fr. 70’000.00

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung und/oder für Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 2'095'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2433
Adresse Zürcherstrasse 262
8645 Jona
Schweiz
Etagen 4
Zimmer 5.5
Nutzfläche 289 m2
Grundstücksfläche 614 m2
Nettowohnfläche 151 m2
Raumhöhe 2.50 m

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Eckhaus Garage Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 1'400 m
Unterstufe: 1'400 m
Oberstufe: 1'900 m
ÖV: 850 m
Einkauf: 1'900 m
Autobahn: 3'300 m

Dokumente

Dokument #1
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39