Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

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Grunddaten

Das Landhaus mit stilechten Holzdecken, Schreinerarbeiten und dem heimeligen Cheminée überzeugt mit seinem ganz besonderen Charme. Das freistehende Einfamilienhaus mit viel Umschwung befindet sich oberhalb des Ortskerns von Wald ZH an hervorragend besonnter und ruhiger Lage und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Der grosszügige Umschwung bietet viel Platz für die ganze Familie.

Während sich die Kinder auf der unteren Rasenfläche austoben können, bietet der obere Sitzplatz mit dem Wintergarten genügend Platz für Gäste, Partys oder gemütliche Grillabende. Dank der leichten Terrassierung der Umgebung haben Sie Ihre Kinder stets im Blickwinkel und können dennoch die wunderbare Weitsicht oder auch das Biotop geniessen. Auch besteht im Garten die Möglichkeit, den bestehenden Gemüsegarten zu erhalten oder gar zu erweitern. Das Wohnhaus verfügt über viel Gestaltungs- und Ausbaupotenzial. So kann das bestehende Haus mit sanften Renovationen bestens bewohnt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den grosszügigen Dachstock zu Wohnraum – ob für den eigenen Gebrauch oder als Einliegerwohnung – auszubauen und/oder zu erweitern (aktuell ist die zur Verfügung stehende Baumassen deutlich nicht ausgenutzt). Auch ein Rückbau des bestehenden Wohnhauses und ein grosszügiger Neubau – für eine oder mehrere Parteien – ist auf diesem Grundstück denkbar.

Raumprogramm:

Untergeschoss

  • Schlafzimmer
  • Nasszelle mit Lavabo/WC/Dusche
  • Waschküche mit Lavabo
  • Keller, Luftschutzkeller und Heizungsraum

Erdgeschoss

  • Geräumiges Entrée mit Garderobe und Einbauschrank
  • Küche
  • Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
  • Bad mit Doppel-Lavabo, WC und Badewanne
  • Wintergarten (nach Süden ausgerichtet)
  • Drei Schlafzimmer
  • Grosse Einzel-Garage mit viel Stauraum

Obergeschoss

  • Sehr grosses Dachgeschoss; zurzeit als Estrich genutzt (mit grossem Ausbaupotential!)

Die nächste Bushaltestelle ist problemlos in zwei Gehminuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros sowie Bankomaten, Post und diversen Gastromöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen dieses in rund drei Autominuten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Dorf. Die Gemeinde Wald ZH mit knapp 9’000 Einwohnern liegt im Zürcher Oberland und orientiert sich nach dem grossen Wirtschaftraum Zürich. Der Ort weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn Richtung Rüti oder Winterthur; gut ausgebautes Busnetz) auf. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A53 liegen rund 7 Km. entfernt in Neuhaus SG, Rüti ZH und Dürnten ZH.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'380'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 2477
Adresse Im Rigi 16
8636 Wald ZH
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 823 m2
Baujahr 1987

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 1'300 m
Oberstufe: 1'100 m
ÖV: 130 m
Einkauf: 1'500 m
Autobahn: 7'000 m
STADLER IMMOBILIEN AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39