5.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Wohnung

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Grunddaten

Allgemeines

Der Name „MAISSEN“ ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.

Beim Verkaufs-Objekt handelt es sich um ein absolutes Bijou in jeglicher Beziehung. Das grosszügige Layout mit einer Bruttogeschossfläche von 174 m² verteilt sich über zwei Stockwerke, wobei der untere Bereich mit einem Lift (privater Zugang) den Garagenzugang und die Waschküche/Keller erschliesst. Im Innenbereich ist der hochwertige MAISSEN-Ausbau unverkennbar. Als weitere Besonderheit finden Sie im Dachgeschoss eine Sauna und eine grosszügige Whirlwanne. Lesen Sie ein spannendes Buch oder geniessen Sie ein gutes Glas Wein vor dem flackernden Kaminfeuer.

Interessante und wissenswerte Objekt-Details:

•Bodenbeläge: Schiefer-Naturstein-Platten und Parkett
•Minergiebauweise mit Luft-Wärmepumpe (Bodenheizung) und kontrollierter Wohnungslüftung
•Wunderschönes Cheminée im Wohnbereich
•Massivholz-Einbauküche mit Valserstein-Abdeckung
•Essbereich mit Eckbank und Esstisch / Diverse Einbauschränke und Betten in Massivholz
•Waschküche mit WM/Tumbler, Keller, gemeinschaftlicher Skiraum
•2 Tiefgaragen-Plätze

Von den beiden grossen Balkonen, welche miteinander verbunden sind, geniessen Sie eine herrliche Sicht auf den im Zentrum der Überbauung extra angelegten Badesee LAG-PIGN (kleiner See), sowie in die umliegende Bergwelt. Wo finden Sie sonst eine Überbauung, in der Ihnen ein kleiner See und die Bergwelt geradezu zu Füssen liegt? Einmalig! Im Sommer vergnügen sich Sie und Ihre Kinder beim Schwimmen, im Winter – wenn es kalt geworden ist – beim Schlittschuhlaufen

Die Überbauung LAG-PIGN befindet sich an ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage ca. 700 m oberhalb der Talstation der CRAP sogn Gion-Bergbahn in Laax-Murschetg mit einigen Restaurants, einem VOLG und MEINI-Sport Von hier aus erreichen Sie auch in weinigen Minuten Laax-Dorf, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, in der Bäckerei und in der Metzgerei bestehen. Von der Überbauung LAG-PIGN führt Sie regelmässig ein Shuttle-Bus (150m von der Wohnung entfernt) zu den Sportbahnen CRAP SOGN GION. Das Naherholungs-Gebiet mit Naturschutzgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Das Ski-Gebiet FLIMS / LAAX / FALERA – welches auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur bequem zu erreichen ist – bildet die weltbekannte ALPENARENA, eines der grössten und schneesichersten Ski-Gebiete in der Schweiz (Vorabgletscher) auf ca. 1100 bis 3000 m. ü. M. Die Anfahrt erfolgt über Sargans – Chur – Reichenau (A3). Hier verlässt man die Autobahn, um in ca. 15 Minuten in Flims-Laax einzutreffen.

Besichtigungen

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es würde uns freuen, wieder von Ihnen zu hören.

Angebot

Kaufpreis CHF 3'150'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 916b4189-18f8-11eb-ab2f-005056bdbc06
Adresse Via Brutg 11
7032 Laax GR 2
Schweiz
Wohnungen 4
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Baujahr 2013

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Lift Neuwertig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39