Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Schopf

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Grunddaten

Allgemeines

Das zu verkaufende 3-Familienhaus BÜRGSTRASSE 27 liegt am südlichen Dorfeingang von Goldingen SG, welches politisch zur Gemeinde Eschenbach gehört. Die Liegenschaft kann als grosses Einfamilienhaus selbst bewohnt oder als unvermietetes Anlageobjekt erworben werden. Ebenso steht es offen, einen Teil des Hauses zu bewohnen und die anderen Wohneinheiten als Renditeobjekt zu nutzen. Obwohl diese Liegenschaft in der Landwirtschaftszone steht, ist auch eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses denkbar. 

Im Untergeschoss befinden sich nebst diversen Kellerräumen (teils beheizt!) die Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine Werkstatt / ein Hobbyraum (ca. 45m2), welche/r durchaus zu einer weiteren grossen Garage umgenutzt werden könnte. 

Die 5½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 136m2 verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer und eine Nasszelle (Badewanne/Doppellavabo) sowie ein seperates WC. Vom Wohnzimmer, der Küche und einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon und die überdurchschnittlich grosse Terrasse. Diese Wohnung könnte nach Erwerb umgehend bewohnt werden. 

Die rund 113m2 grosse 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie eine Nasszelle (Badewanne / WC / Lavabo). Der Südbalkon kann über das Wohn- und ein Schlafzimmer, der Westbalkon über die Küche erreicht werden. Die Balkone verfügen je über einen geschlossenen Abstellraum. In dieser Etage befinden sich zwei zusätzliche Estrich-Abteile. Diese Wohnung ist im aktuellen Zustand grundsätzlich bewohnbar; der Innenausbau entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. 

Die 2-Zimmer-Dachwohnung unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 46m2 in ein Schlaf- und in ein Wohnzimmer, in eine Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo) sowie in eine offene Küchennische. Auch diese Wohneinheit wäre bewohnbar, jedoch ist der Innenausbau ebenfalls demodiert.

Aufgrund der Gegebenheiten wäre es durchaus denkbar, diese Dachwohnung mit der 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss baulich zu einer fantastischen Dach-Maisonette-Wohnung zusammen zu legen. 

Das 3-Familienhaus verfügt über eine äusserst kostensparsame und umweltschonende Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung. Der alte Öltank wurde entfernt und dadurch ist ein grosser Velo-/Abstellraum mit Waschbecken entstanden. 

Der grosszügige Umschwung des Hauses lädt zum Verweilen und Spielen ein. Der separate und grosszügige Schopf mit Sitzplatz eignet sich nicht nur als Werkstatt, sondern auch als Lagerraum für allerlei Gerätschaften. 

Besichtigungen

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Angebot

Kaufpreis CHF 1'295'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 3456b624-6d36-11eb-9a3b-005056bdbc06
Adresse Bürgstrasse 27
8638 Goldingen
Schweiz
Wohnungen 3
Baujahr 1976

Eigenschaften

Balkon Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39