5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

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Grunddaten

Allgemeines

Das grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit 195 m2 Bruttogeschossfläche und Baujahr 1994 ist gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird über ein grosszügiges Entree mit Einbauschränken im Untergeschoss erschlossen. Zudem verfügt dieses Stockwerk über eine Waschküche mit WM/Tumbler, Lavabo und Einbauschränken sowie einen Keller, in welchem sich die umweltfreundliche und kostengünstige Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung) befindet. Gleich angrenzend gibt es einen kleinen Fitness- / Wellnessraum mit Sauna (Finnisch/Bio) und Dusche. Die grosszügige Doppel-Garage bietet Platz für 2 Autos, Velos und Werkzeug/Gartengeräte. Zusätzlich können 3 Fahrzeuge auf dem Garagen-Vorplatz parkiert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das gegen Süden orientierte Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein verglaster, wintergartenähnlicher Essbereich und eine grosszügige Wohn-/Essküche. Zudem verfügt dieses Stockwerk über ein Gäste-WC und einen kleinen Zusatzraum (Abstellraum/Büro/Hauswirtschaftszimmer) mit Einbauschränken. Von dem Richtung Süden gelegenen und gut besonnten Gartensitzplatz mit Garten-Cheminée geniessen Sie eine herrliche Sicht in die Natur und die umliegenden Berge.

Das Obergeschoss verfügt über zwei grosszügige Süd-Zimmer mit Zugang auf einen Balkon. Von hier aus geniesst man eine herrliche Weitsicht auf die Linthebene, die umliegenden Berge und in Richtung Zürichsee/Rapperswil. Die vom Gang her zugängliche Nasszelle verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Lavabo mit Unterbauschrank. Das Elternzimmer mit grossem Einbauschrank ist direkt mit dem Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo mit Unterbauschränken, WC) verbunden. Sowohl hier, als auch im darunter liegenden Zusatzraum gibt es einen eingebauten Wäscheabwurf, welcher direkt mit der Waschküche im Untergeschoss verbunden ist.

Das Dachgeschoss verfügt über ein grosses Dachzimmer mit Rund-Fenster und drei zusätzlichen Dachfenstern, welche den Raum sehr hell erscheinen lassen. In den beiden abgeschrägten Dachbereichen gibt es zusätzlichen Estrich-Stauraum.

Das rund 400 m2 grosse Grundstück liegt an einer Sackgasse in einem schönen Einfamilienhaus-Quartier und bietet absolute Ruhe. Im nördlichen Teil der Parzelle befindet sich ein zusätzlicher erhöhter Grünbereich (Sitzplatz), welcher über ein paar Treppenstufen zu erreichen ist. Dort grenzt das Grundstück zuerst an ein kleines Wäldchen und dann direkt an die Landwirtschaftszone. Morgens erwacht man mit dem Gezwitscher der Vögel, welche sich hier sehr heimisch fühlen.

Nebenkosten

Die Heiz- und Betriebskosten gehen zu Lasten der Mieter.

Besichtigungen

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Angebot

Nettomiete CHF 2'700.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 08230b10-889b-11eb-a60b-005056bdbc06
Adresse Oberrainstrasse 19B
8735 St. Gallenkappel
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Bruttowohnfläche 195 m2
Baujahr 1994
Renovationsjahr 2021

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Doppelgarage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39