Urbane Loft-Wohnung mit Galerie

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Grunddaten

Allgemeines

Per 1. Juli 2021 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 4½-/ 5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie. Die Wohnung liegt äusserst zentral im Herzen des Stadtteils Jona, in der der neu entstehenden, urbanen Überbauung SONNENBÜHL.

Die lichtdurchflutete und offen konzipierte Wohnung verfügt über einen attraktiven und funktionalen, vielfältig möblierbaren Grundriss, sowie über aussergewöhnliche Raumhöhen. Die Wohnung ist ab der Tiefgarage bequem per Lift erschlossen.

Das Loft wird über ein geräumiges, möblierbares und an alte Stadtwohnungen des 19. Jahrhunderts erinnerndes Vestibül betreten. Raumhohe Schränke und Zimmertüren bilden eine einheitliche, in Eichenholz gehaltene Front und verleihen dem Vestibül ein edles Ambiente.

Die drei abwechslungsreich konzipierten Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das Elternzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo in Corian mit Unterbaumöbel in Eiche und eingelassenem Spiegelschrank. Die zweite Nasszelle beinhaltet Badewanne, WC und Lavabo, ebenfalls mit Unterbaumöbel und eingelassenem Spiegelschrank. Die anschliessende Waschküche ist durch eine transluzente Trennwand zur Nasszelle abgegrenzt. Die Waschküche ist mit Waschmaschine / Tumbler, Ausguss mit Unterbaumöbel und mit einem grosszügigem Putzschrank ausgestattet. Wände und Böden der Nasszellen sind mit grossformatigen (60 x 120 cm) Steinzeugplatten belegt.

Das Highlight dieses aussergewöhnlichen Wohnangebots ist der 4.30 m hohe Wohn-/ Essraum mit einer vielfältig nutzbaren Galerie (Büro, Bibliothek, TV und / oder Fitness). Unter der Galerie ist die grosszügig ausgestattete Küche mit Kochinsel eingebaut. Backofen, Dampfgarer, grosses Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und viele Auszüge lassen keine Wünsche offen.

Eine optische Erweiterung erfährt der Wohnraum durch die in seiner ganzen Breite vorgelagerte grosszügige Loggia. Der fugenlose Bodenbelag (Anhydrit) verleiht Wohnraum und Vestibül eine grosszügige Eleganz. Über das grosse Schiebefenster lässt sich der Wohnraum im Sommer auf die Loggia erweitern. Diese verfügt über einen Einbauschrank zur Lagerung von Outdoor-Ausstattungen. 

Der natürliche Kalkputz sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes, gesundes und ausgeglichenes Raumklima.

Die Baukonstruktion der Überbauung Sonnenbühl weist eine insgesamt sehr hohe Bauqualität auf. Das Bodenheizsystem wird durch eine umwelt- und kostenfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeenergie versorgt und ermöglicht mit der Freecooling-Funktion überdies, die Raumtemperatur im Sommer um 2 – 3° zu kühlen.

Hervorzuheben gilt es bei diesem Projekt vor allem auch die optimale Zentrumslage. So ist die die S-Bahnstation mit ¼- Stunden-Verbindung in den Wirtschaftsraum Zürich in 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso liegen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Stadtverwaltung, Ärztehaus, Schulhäuser etc. im Umkreis von wenigen Gehminuten.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss von ca. 12m2 sowie 2 Tiefgaragen-Parkplätze (Miete je Fr. 150.–/Monat) dazu. 

Besichtigungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Bruttomiete CHF 3'490.– / Monat
Nebenkosten: CHF 300.– / Monat
Verfügbar ab: 1. Juli 2021

Immobilie

Referenz de7c680f-9c6b-11eb-bcb9-005056bdbc06
Adresse Sonnenbühlstrasse 1
8645 Jona
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 2
Zimmer 5
Kellerfläche 12 m2
Nettowohnfläche 151 m2
Baujahr 2021
Raumhöhe 4.30 m

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstwohnung Lift Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39