Totalsaniertes 6.5-Zimmer-Reihenhaus an ruhiger Wohnlage

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Grunddaten

Allgemeines

Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum von einem Einfamilienhaus in Uznach zu erfüllen.

Das zentrale und trotzdem leicht erhöhte, ruhig gelegene Reiheneinfamilienhaus mit schöner, unverbaubarer Bergsicht wird Sie begeistern. Dank der durchdachten Planung fügt sich das Reiheneinfamilienhaus hervorragend in das bestehende Einfamilienhaus-Quartier ein.

Das Reiheneinfamilien-Haus erstreckt sich über vier Stockwerke. Der Grundriss ist äusserst durchdacht und lässt eine sehr flexible Nutzung für alle Bedürfnisse zu.

Bereits im Eingangsbereich ist die gute Süd-Ausrichtung des lichtdurchfluteten REFH ersichtlich. 

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die geschlossene, moderne Küche sowie ein neues Gäste-WC. Vom Wohnzimmer ist direkt die grosszügige Gartenanlage mit Sitzplatz erreichbar. Ein Cheminée sorgt auch im Winter für heimelige Wärme.

Der gegen Süden gerichtete Aussenplatz lässt jedem Hobbygärtner das Herz höherschlagen. Der Sitzplatz mit Plattenbelägen garantiert gemütliche Grillabende.

Im 1. Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit neuem Bad/WC «en Suite» angeordnet. Separat befindet sich im 1. OG zusätzlich noch eine neue Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind in der Dachschräge die heimeligen zwei weiteren Schlafzimmer angeordnet.

Im Untergeschoss begeistert der grosse Stauraum. Dort der neue Waschturm platziert Über die separate Aussentreppe gelang man direkt zur Gartenanlage.

Die vielen Vorzüge dieses REFH begeistern in jeglicher Hinsicht. 

–          Absolut ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage in einem EFH-Quartier
–          Unverbaubare Fernsicht auf die Bergketten sowie sonnige Südausrichtung
–          Grosser Aussenbereich für Grillfreunde und Hobbygärtner 
–          Pflegeleichte Bodenbeläge im ganzen Haus 
–          Moderner Innenausbau mit jeglichem Komfort 
–          Luxuriöse Nasszellen 
–          Raumprogramm mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Der Ausbau begeistert
Im Erdgeschoss sind zeitlose Granitplatten verlegt. Die moderne Ess-Küche mit Granitabdeckung, neuem Backofen sowie Geschirrspüler überzeugt gleichermassen, wie das praktische neue separate WC.

Sämtliche Schlafzimmer in den oberen Geschossen sind mit einem wunderschönen, neuen Eichenparkettboden belegt. Auch die beiden Nasszellen in den oberen Stockwerken erfüllen höchste Ansprüche an die heutigen Wohnbedürfnisse und erstrahlen in neuem Glanz.

Die heimeligen, abgeschrägten zwei Dachzimmer mit praktischen Einbauschränken schaffen eine heimelige Atmosphäre.

Kurzbaubeschrieb

Es erwartet Sie ein Innenausbau, welcher höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das REFH ist saniert und entspricht heutigen Anforderungen

–          Pflegeleichte Granit- und Parkettbodenbeläge im ganzen REFH 
–          Moderne, zeitlose Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler sowie neuem Backofen
–          Neue Elektroverteilung, neues Tableau, Schalter, Steckdosen im ganzen REFH
–          Neue Waschmaschine/Tumbler 
–          Neue Design Nasszellen
–          Neuer Innenanstrich Decke/Wände
–          Neue Ölheizung
–          Sep. Boiler für Warmwasseraufbereitung
–          Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung 

Raumprogramm

Erdgeschoss:
Entréebereich, 6.20 m²
Küche, 12.00 m²                                                         
Wohn- Esszimmer, 32.90 m²
Sep. Gäste WC, 1.90 m²
Aussenbereich Platten, 15.30 m²
Aussenbereich Garten, 59.20 m² 

1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 16.90 m²
Dusche/WC en Suite, 3.20 m²
Bad/WC, 3.70 m²
Kinderzimmer 1, 11.00 m²
Kinderzimmer 2, 12.20 m²
Vorraum, 5.00 m²

Dachgeschoss:
Kinderzimmer/Büro, 17.80 m²
Kinderzimmer/Büro, 20.70 m²
Vorraum, 8.80 m²

Untergeschoss:
Keller/Technik, 26.90 m²
Heizung, 5.70 m²
Spielraum/Luftschutzraum, 18.10 m²

Angebot

Kaufpreis CHF 895'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz e7b825a0-0411-11ec-bf79-005056bdbc06
Adresse Heubergstrasse 9
8730 Uznach
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Gartenfläche 74 m2
Bruttogeschossfläche 191 m2
Baujahr 1982
Renovationsjahr 2021

Eigenschaften

Bergsicht Carport Cheminée Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine
Stadler Immobilien AG
St. Gallerstrasse 54
8645 Rapperswil-Jona
Schweiz

Telefon +41 55 225 39 39